2013年以来，主题街区在各个购物中心相继“开花”，从大悦城的骑鹅公社开始，这种全新的零售业态经历了探索阶段、原创主题阶段再到沉浸式体验阶段，各个购物中心在主题街区的道路上已经大大加快了探索速度。
激烈竞争之下，主题街区既成为购物中心打好“体验牌”，也是构建差异化体验的“标配”。据相关大数据统计，目前超过50%主题街区出自知名产品线购物中心，如大悦城、万象城、新城吾悦广场等。
大悦城新开业的勿空街区、度刻等主题街区开始呈现主题多变、话题性强等趋势；新城吾悦广场则以时光·引擎、民国1927、元宝街等呈现出侧重于融合地方文化的趋势。其中时光·引擎、民国1927、元宝街都出自派沃设计，接下来，派小沃就从设计呈现的角度分析这三个同一类型不同主题的室内主题街区。
时光引擎
集长春电影历史和汽车文化为一体
开业时间：2017.07.28
建筑面积：22000平方米
设计理念
派沃深挖城市特色，依托长影与一汽数十年历史文化底蕴的积累，将电影、汽车、老长春等历史缩影贯穿于整个街区，同时引入社交互动元素，以全新生活理想及城市新风尚为目标，打造极富空间感与体验感的室内商业步行街。
设计呈现
1、L型动线设计：
时光引擎商街，建筑面积2.2万平方米，整体呈L型设计，街长420米，在国内室内街区中，算得上较大规格的。
因为步行路线过长，为避免消费者产生疲劳感，派沃巧设多个出入口，与外部下沉式广场，以及内部其他街区串联起来，形成组合的环形人流动线，增加消费者行走的趣味性。
2、时光隧道：
渐变的蓝与白组合而成的条形灯带，将密闭的上升空间营造成通体的蓝，充满了未来感；时而又变换成满室的昏黄，叫人沉浸在回忆的温暖里。从过去到现在，长春发展的剪影，展示在阶梯的一侧，伴随人们的脚步渐行渐远。
3、长春记忆主题区：
复古色系无孔不入，金属桁架支撑筒灯，地面铺装的圆形户外地砖，与商铺立面镶嵌的大幅旧时长春城市景观图，时钟、路灯、雕塑、复古马车、黄包车，从空间设计到场景营造，真实还原老长春的生活味道。
4、电影场景区：
电影场景区堆叠的老式电影构件，与斜对角的电影售票窗口相呼应，别具年代感，是摄影爱好者拍照取景的好去处。
5、汽车场景区：
该区域设计为一个多功能的小型加油站，紧邻“公路”设置，加油机，随处码放、滚落的轮胎，让场景感更加逼真。
6、虚拟店铺：
这里还有诸多充满趣味性的虚拟店铺，它们具有浓厚的时代气息，同时又具有现代社会的幽默气质，信步其中，会让人不由慧心一笑。隔壁老王音像店、没好诊所、爱美丽洋装带你穿越旧时长春街景一角！
7、趣味导视：
8、休闲座椅：
逛累了坐下来休息一下，看看沿途的风景，而你自己，也可能早已成为了别人眼中的风景，时光引擎商街的每一个转角，每一处细节，都将工匠精神发扬到了极致。
9、主题卫生间：
女卫生间的电影主题设计；男卫生间以汽车主题为中心，将细节展现在每个角落，漫步其中，在每一处都能体验一场光影与时光穿梭的新潮之旅。
成都元宝街
熊猫元素动漫风格与当地历史人文融合
开业时间：2017.12.15
建筑面积：3220平方米
设计理念
成都元宝街位于成都武侯吾悦广场地下一层，派沃采用动漫手法宣扬中国古典文化，以三国蜀地文化为设计起源和故事线着手点，结合当地特色代表熊猫来塑造三国人物IP。
设计呈现
1、出入口：
2、多场景串联故事线
走进元宝街，一眼望去，到处都是独具特色的川西建筑风格，四川民俗元素随处可见。利用熊猫三国英雄IP形象，配合吱嘎，吱嘎转动的水车、动感的蛇形隔墙、郁郁葱葱的竹林以及船坞入口、祈福塔等11个场景，元宝街内讲述的是一个具有当地文化特色的隐士英雄故事。
水车瀑布↓
灵魂树↓
森林瀑布↓
玻璃栈道↓
2、熊猫大侠
三国英雄+熊猫，从服饰、表情、动作、道具将原人物形象塑造熊猫大侠，逗趣横生。
熊猫黄忠↓
熊猫赵云↓
熊猫诸葛↓
熊猫张飞↓
熊猫关羽↓
3、市井江湖
主题街区包含虚拟店铺，也有真实店铺，真实店铺的门面也都结合整体风格做了协调处理。
4、趣味互动&休闲座椅
哈哈镜↑
5、趣味墙绘
6、导视
南京民国1927
民国风格结合当地历史人文
开业时间：2017.12.15
建筑面积：3000平方米
设计理念
“一座南京城，半部民国史。”有着6000多年文明史和2400多年建城史的南京，保留了多处民国建筑，是集城市繁华与传统文化于一体的历史名城。基于此，民国1927主题街区，着力打造具有民国特色的风情街，设置了三街4景，传达六朝古都的历史和现在。
设计呈现
1、最亮眼的三条街巷
其中三街为热河文青路、青石公馆街、金陵安品街，这些都是真实存在并见证南京历史的街道，高墙灰瓦、红漆大门、斑驳花草等都复刻了民国时间的生活。
热河文青路↓
青石公馆街↓
金陵安品街↓
2、复古街道
在街区的每个角落都细心设置了符合民国特色的场景，如黄包车、男票当铺、许愿邮局等，引人入胜的虚拟场景又让人仿若梦回民国。
3、趣味导视
最后
新城吾悦自2017年起大力打造主题街区，以二三线城市的项目为主，面向全客群，其最大亮点是场景主题与地方文化特色深度融合。在以上项目中，派沃深挖城市人文历史特色，以怀旧街区营造认同感、以独特、精致、趣味性的场景吸引全龄层顾客体验。
派沃认为规划设计主题街区，如果不能透过表象的场景挖掘更深层次的情感，基于场所精神与顾客产生互动，那么消费者的新鲜感过后，便不再与购物中心构成消费黏性。因此，生产独具差异化的优质场景，并匹配适宜业态，增强社群黏性是关键点。
